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近日，河南省住房城鄉(xiāng)建設廳等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導意見》，自2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。
根據(jù)指導意見，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鄭東新區(qū)新開工商品住宅項目目前要率先全部推行成品住宅；自2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。
此外，發(fā)展成品住宅需要遵循“經(jīng)濟、適用、綠色、美觀”的原則，成品住宅實行土建、裝修一體化設計與管理，可根據(jù)不同層次需求逐步開展“菜單式”、“訂制式”的成品房交付模式。
據(jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費可由地方政府予以減免。對采用裝配式建造方式建設的成品住宅項目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設領(lǐng)域各類保證金時，可適當給予減免。
王林園
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